Le blog

Actualité et réforme de la taxe foncière

Taux votés, revalorisation annuelle, taxe sur la vacance, réforme des valeurs locatives reportée à 2031 : l'actualité de la fiscalité locale décryptée au fil des lois de finances et des décisions des communes.

Les articles

Actualité et réforme

Mise à jour des éléments de confort 2027 : ce qui se prépare

Dans notre simulation, un studio parisien de 20 m² que le fichier des impôts décrit sans aucun élément de confort paie 257 € de taxe foncière par an. Si l'administration lui ajoute l'eau, l'électricité, le gaz, l'égout, un WC, un lavabo, une douche et le chauffage central, il en paiera 480 €. Le logement n'aura pas gagné un centimètre : les 25 m² supplémentaires n'existent que dans le calcul. C'est ce que prépare, pour 2027, la mise à jour des éléments de confort, dans les communes qui l'ont acceptée.

12 octobre 2026

Actualité et réforme

Logement vide ou meublé : quelle taxe sur un bien inoccupé ?

La réforme de la taxe sur la vacance, applicable en 2027, crée une situation que ni la loi ni l'administration n'ont encore tranchée : un logement inoccupé mais meublé paiera-t-il la nouvelle taxe, l'autre, ou les deux ? En attendant la doctrine, voici les règles en vigueur, la définition du meublé retenue par le juge, et les montants en jeu.

30 septembre 2026

Actualité et réforme

Logement vacant à Paris : le vrai coût en 2027 et 2028

Un appartement vide ne rapporte rien, mais il coûte déjà : la taxe foncière reste due, que le logement soit occupé ou non. À compter des impositions de 2027, une seconde taxe s'y ajoute à Paris, calculée sur la même base et à un taux sans précédent. Nous avons reconstitué la facture de deux logements types, avec les règles en vigueur et les taux votés, pour mesurer ce que la réforme change concrètement.

30 septembre 2026

Actualité et réforme

Taxe d'habitation des résidences secondaires : cap sur 2027

La taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales. Elle demeure pour les résidences secondaires, et c'est désormais l'impôt local qui progresse le plus vite pour leurs propriétaires. À l'approche de l'examen du projet de loi de finances pour 2027, voici les règles actuelles, ce qui pourrait changer, et ce qu'un propriétaire peut vérifier dès aujourd'hui.

30 septembre 2026

Actualité et réforme

Taxe sur la vacance des locaux d'habitation 2027 : qui paie, où, combien

Une taxe qui change de nom, de barème et de périmètre décisionnel, le tout à compter des impositions établies au titre de 2027. Derrière les chiffres qui circulent, jusqu'à 60 % de la valeur locative, il faut distinguer ce que la loi impose, ce qu'elle permet et ce qu'un conseil municipal décide. Cette taxe s'ajoute à la taxe foncière d'un logement vacant, qui reste due et ne se dégrève qu'à ses propres conditions. Reste à démonter la mécanique, commune par commune, et le levier qui demeure entre les mains du propriétaire.

10 septembre 2026

Actualité et réforme

Logements vacants : ce que le fisc enverra aux mairies en 2027

Jusqu'ici, une commune qui voulait connaître les logements vides de son territoire devait en faire la demande à l'administration fiscale. À compter du 1er janvier 2027, le fichier lui sera envoyé automatiquement, chaque année, avec le nom et l'adresse postale des propriétaires et le motif de la vacance. Il arrive au moment précis où certaines communes pourront taxer ces logements jusqu'à 60 %. L'État a modernisé le fichier. Il n'a jamais vérifié le calcul qui sert à l'impôt.

9 septembre 2026

Actualité et réforme

+0,8 %, la hausse la plus faible depuis quatre ans

Après trois années de hausses marquées, la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives retombe à +0,8 % pour 2026. La série parle d'elle-même : +7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8 % cette année.

26 août 2026

Actualité et réforme

1 117 € : la taxe foncière moyenne des Français

Le chiffre est officiel, publié par la DGFiP en mai 2026 pour l'exercice 2025 : 1 117 € en moyenne par propriétaire particulier. Comme toutes les moyennes, celle-ci cache l'essentiel.

24 août 2026

Actualité et réforme

Le grand gel électoral

Les années d'élections municipales ont leurs lois. Fraîchement installés au printemps, les exécutifs municipaux ont tenu, pour leur premier budget, leurs promesses de stabilité fiscale.

22 août 2026

Actualité et réforme

Taxe foncière 2026

Chaque automne, la même scène se répète. L'avis arrive, on regarde le montant, on soupire, on paie. Presque personne ne regarde la ligne qui explique ce montant. C'est pourtant là que se joue tout ce qui est contestable : le taux voté par votre commune ne l'est pas, mais votre base de calcul, elle, peut l'être.

20 août 2026

Actualité et réforme

La réforme des valeurs locatives

C'est le dossier fiscal local le plus mouvant de ces deux dernières années. Il a été annoncé, contesté, suspendu, puis rouvert sous une autre forme. Et il se joue en ce moment même, dans les conseils municipaux, à quelques semaines de la fin du délai.

18 août 2026

Actualité et réforme

La maison brûle, l'impôt reste

Plus de 42 000 hectares partis en fumée dès la mi-juillet : la France traverse l'une des pires saisons de feux de son histoire récente. Derrière le drame humain et écologique se cache une question fiscale très concrète, que les propriétaires sinistrés découvriront à l'automne : que devient la taxe foncière quand le bien qu'elle frappe n'existe plus ?

28 juillet 2026

Actualité et réforme

TLV et THRS : le délai de reprise passe à trois ans

Il y a des réformes qui font du bruit et ne changent rien. Celle-ci ne fait aucun bruit et change la durée pendant laquelle votre situation peut être rouverte. Elle mérite trois minutes, surtout si vous détenez une résidence secondaire ou un logement inoccupé.

28 juin 2026

Actualité et réforme

Taxe foncière à Paris

Pendant longtemps, Paris affichait l'un des taux de taxe foncière les plus bas des grandes villes. Ce n'est plus le cas. La décision de 2023 a marqué une rupture, et beaucoup de propriétaires parisiens ont vu leur avis s'alourdir sans toujours comprendre la mécanique. La voici, décomposée.

24 juin 2026

Actualité et réforme

La fracture fiscale territoriale

D'une ville à l'autre, l'évolution de la taxe foncière peut tout changer. Là où certaines communes ont fait flamber leurs taux, d'autres les ont contenus. Cette divergence dessine une carte de plus en plus contrastée de la pression fiscale immobilière.

30 mai 2026

Le guide de référence

Augmentation

Pourquoi votre taxe foncière augmente

Taux communal, bases, revalorisation nationale, qui décide quoi.

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