Cas particuliers de la taxe foncière

Cas particuliers

Taxe foncière et locataire : qui paie quoi, et quand ?

L'avis de taxe foncière arrive chez le propriétaire, mais la question revient chaque automne : le locataire doit-il en payer une partie ? La réponse dépend du type de bail et de la situation du bien.

Location meublée : comment réduire ou supprimer l'impôt sur ses loyers (LMNP / LMP) ?

Près de 70 % des propriétaires bailleurs en location meublée font des erreurs dans la déclaration de leurs revenus locatifs, le plus souvent par méconnaissance des règles fiscales spécifiques à cette activité.

Défiscalisation

Défiscalisation immobilière

C'est une confusion coûteuse et très répandue.

Travaux et rénovation

Travaux et taxe foncière

Tout le monde sait que des travaux peuvent faire monter la taxe foncière.

Exonérations et dégrèvements

Exonérations de taxe foncière

Une exonération de taxe foncière n'est pas une faveur.

Cas particuliers

Taxe foncière : les cas particuliers

Une taxe foncière fausse est rarement le produit d'une erreur de calcul.

Situations de propriétaires

Qui paie la taxe foncière ?

C'est la question qui revient le plus souvent, et celle où la confusion coûte le plus cher.

Cas particuliers

Piscine et taxe foncière : ce que le fisc voit (et ce qu'il croit voir)

Chaque été, le même réflexe : on cherche la fraîcheur dans sa piscine. Et chaque automne, le même autre réflexe : on ouvre l'avis de taxe foncière, on constate la hausse, on soupire, on paie. Pourtant, une partie de ces hausses tient à un bassin vu du ciel, parfois une simple bâche, requalifié en « dépendance bâtie ». Quand cette qualification est fausse, l'augmentation n'a rien d'une fatalité : elle se conteste.

Cas particuliers

Après travaux : la déclaration H

Votre bien a changé, mais sa fiscalité, elle, est restée bloquée dans le passé. Lors d'une construction ou d'un réaménagement, un document peu connu entre en jeu : la déclaration H. C'est elle qui fixe, parfois pour des décennies, la base de votre taxe foncière. Et c'est souvent là que se glisse l'erreur.

Cas particuliers

Exonérations et dégrèvements

On présente souvent la taxe foncière comme un impôt incontournable. C'est en partie vrai, mais il existe de nombreux cas d'exonération (totale ou partielle) et de dégrèvement que la plupart des propriétaires ignorent. Tour d'horizon des dispositifs à vérifier avant de payer votre prochain avis.