Taxe foncière 2026
Taxe foncière à Mayotte : taux commune par commune
Le taux moyen de taxe foncière à Mayotte s'établit à 20,0 % en 2026, en dessous de la moyenne nationale (36,0 %). D'une commune à l'autre, l'écart est considérable : de 6,5 % à Acoua jusqu'à 40,3 % à Pamandzi. Le taux ne se conteste pas, mais la base de calcul de votre bien, elle, se vérifie : les valeurs locatives datent de 1970 et n'ont jamais été révisées.
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Les taux dans les principales communes de Mayotte
| Commune | Population | Taux 2026 | Évolution 2021-2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mamoudzou | 71 437 | 17,9 % | +95,5 % | Voir la commune → |
| Koungou | 32 156 | 26,1 % | +74,2 % | Voir la commune → |
| Dzaoudzi | 17 831 | 16,3 % | +76,0 % | Voir la commune → |
| Dembeni | 15 848 | 12,7 % | +42,6 % | Voir la commune → |
| Bandraboua | 13 989 | 10,3 % | 0,0 % | Voir la commune → |
| Tsingoni | 13 934 | 17,1 % | -60,4 % | Voir la commune → |
| Pamandzi | 11 442 | 40,3 % | +220,8 % | Voir la commune → |
| Sada | 11 156 | 22,0 % | -36,3 % | Voir la commune → |
| Bandrele | 10 282 | 17,1 % | +42,7 % | Voir la commune → |
| Ouangani | 10 203 | 14,0 % | +40,0 % | Voir la commune → |
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Questions fréquentes, Mayotte
Quel est le taux moyen de taxe foncière à Mayotte en 2026 ?
Le taux communal moyen constaté à Mayotte est de 20,0 % en 2026, pour une moyenne nationale de 36,0 %. Chaque commune vote son propre taux : consultez la page de votre commune pour le taux exact.
Quelle commune de Mayotte a le taux le plus élevé ?
Parmi les communes de Mayotte, Pamandzi affiche le taux le plus élevé (40,3 %). À l'inverse, Acoua pratique le taux le plus bas (6,5 %).
Puis-je contester le taux voté par ma commune ?
Non : le taux est voté par le conseil municipal et s'applique uniformément. En revanche, la base de calcul de votre bien (valeur locative cadastrale) peut contenir des erreurs : surface, catégorie, dépendances. C'est elle qui se vérifie et, en cas d'écart, se conteste, avec remboursement des années non prescrites.
Comment vérifier ma taxe foncière ?
Commencez par la simulation gratuite en 60 secondes, sans inscription. Elle situe votre taxe et l'écart possible. Vous ne payez que si vous lancez ensuite une analyse complète (78 € par bien, dépendances incluses).
Rédigé par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes. Mis à jour le .