Administrateurs de biens, syndics, conseillers en patrimoine
Professionnels de l'immobilier : la taxe foncière de vos clients
Proposez à vos mandants et à vos clients une analyse de leur taxe foncière, bien par bien, selon une méthode conçue par deux avocats fiscalistes.
Méthode conçue par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes au Barreau de Paris.
- Écart à corriger
- Levier à examiner
- Base conforme
Ils en parlent
Les logos cités renvoient à des articles ou émissions mentionnant Orka.tax. Ils n'impliquent aucun partenariat.
Pour qui
Trois métiers, une même question
Administrateur de biens, gestionnaire
Vos mandants bailleurs supportent la taxe foncière : en location d'habitation, seule la taxe d'enlèvement des ordures ménagères se récupère sur le locataire. Une base corrigée allège leurs charges chaque année.
Syndic de copropriété
La taxe foncière est établie lot par lot, au nom de chaque copropriétaire. Des logements déclarés ensemble à la construction peuvent partager la même erreur : le syndic informe, chaque copropriétaire décide.
Conseiller en gestion de patrimoine
La taxe foncière pèse sur la rentabilité de chaque bien, chaque année. Dans un calcul de rendement, elle est presque toujours reprise de l'avis, sans contrôle de son assiette.
Ce que nous examinons
Chaque bien relu sur sa fiche d'évaluation officielle
La valeur locative de chaque logement a été établie à partir des loyers de 1970 et n'a jamais été révisée. L'analyse confronte la fiche d'évaluation de chaque bien à la réalité, paramètre par paramètre.
La méthode
Travailler ensemble, simplement
- 01Un premier échangeVous nous présentez les clients ou les mandants concernés, leurs biens et leurs communes.
- 02L'analyse, bien par bienAvec l'accord de chaque propriétaire, la fiche d'évaluation de son bien est obtenue en son nom, puis confrontée au bien réel.
- 03Un dossier par écart confirméArgumentaire, pièces, courrier : chaque dossier est prêt à déposer, au nom du propriétaire.
- 04Le propriétaire déposeIl dépose sa réclamation depuis son espace impots.gouv.fr et reste signataire de sa démarche.
Nos engagements
Pourquoi nous confier vos clients
- Une méthode d'avocats fiscalistesConçue par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, et appliquée de la même façon à chaque bien.
- La fiche officielle, pas une moyenneChaque écart est établi sur la fiche d'évaluation du bien, le document qui fixe réellement la taxe.
- ConfidentialitéLes données de vos clients restent en France et ne sont transmises à aucun tiers.
- Un propriétaire qui garde la mainIl valide chaque étape et dépose lui-même ; Orka.tax ne le représente pas devant l'administration.
Prise de contact
Parlons de vos clients
Quelques informations suffisent pour préparer un premier échange.
- L'équipe revient vers vous sous 48 heures en moyenne.
- Un premier échange pour comprendre vos clients et leurs biens.
- Une organisation adaptée à votre portefeuille.
Questions fréquentes
Qui dépose la réclamation ?
Le propriétaire redevable de la taxe, depuis son espace impots.gouv.fr. Orka.tax prépare le dossier sans représenter le propriétaire devant l'administration.
Un syndic peut-il contester la taxe foncière des copropriétaires ?
La taxe foncière est établie au nom de chaque copropriétaire, pour son lot : la réclamation lui appartient. Le syndic peut en revanche informer les copropriétaires et leur signaler un point commun à l'immeuble.
Une SCI ou une société peut-elle ouvrir un compte ?
Oui. Le compte peut être ouvert par une personne physique ou par une personne morale, une SCI par exemple, agissant par son représentant.
Quels biens entrent dans le périmètre ?
Les locaux d'habitation, appartements et maisons, avec leurs dépendances (cave, garage, parking, box). Les locaux professionnels et commerciaux relèvent d'une autre méthode d'évaluation.
Comment sont traitées les données de vos clients ?
Elles restent en France, ne sont transmises à aucun tiers et servent uniquement à l'analyse. Les fiches d'évaluation sont obtenues au nom du propriétaire, avec son accord.