Lexique de la taxe foncière
Coefficient d'entretien
Rédigé par Me Manon Bellin et Me Gary Cahn, avocats fiscalistes
Le coefficient d'entretien traduit l'état général du bien dans le calcul de la valeur locative. Il varie sur une échelle réduite, souvent fixé à son maximum (1,20) par défaut, et n'est presque jamais réactualisé quand le logement vieillit.
Exemple
Un logement ancien dont l'état s'est dégradé peut conserver un coefficient de 1,20, alors qu'un coefficient inférieur serait justifié, d'où une taxe trop élevée.
À retenir
Un coefficient d'entretien inadapté est un motif de réclamation classique, avec baisse de la taxe à la clé.